Виды и программы ипотечного кредитования

Страница 5

Большой популярности эти программы не завоевали, поскольку жилье выставляется на продажу по докризисной стоимости, которая существенно выше сегодняшних расценок на квартиры и дома. Впрочем, негласно представители ипотечных банков признают, что относительно цены жилья уже можно торговаться. В то же время, покупатель заложенного по ипотечному кредиту жилья может неплохо сэкономить на риэлторских услугах. Приобретая заложенное по ипотеке жилье, не надо тратиться на комиссионные за его поиск, а также за проверку этого жилья на юридическую чистоту, поскольку банк озаботился этим, еще, когда принимал решение о выдаче кредита на его приобретение[15].

Часть банков предлагают кредиты на заложенное жилье значительно дешевле, чем по любой другой программе.

Один из самых лакомых вариантов предлагает ВТБ 24: по кредитам в рублях процентная ставка устанавливается в соответствии с условиями кредитного договора текущего заемщика, осуществляющего продажу объекта, но не более ставки рефинансирования Центрального банка РФ на дату принятия банком решения (на данный момент - 7,75% годовых), в долларах и евро - не выше 10% годовых. При этом размер процентной ставки не зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса. Чтобы стимулировать реализацию ипотечных залогов, ВТБ 24 минимизировал все расходы заемщика на получение и обслуживание кредитов, которые предоставляются для приобретения такого жилья: не взимается разовая комиссия за выдачу ипотечного кредита, досрочное погашение кредита без комиссий возможно с первого дня после выдачи без ограничений по срокам и сумме.

Таким образом, изучив теоретические аспекты ипотечного кредитования, автор сделал ряд выводов.

Коммерческие банки России могут предоставлять три вида жилищных ипотечных кредитов: земельный кредит; строительный кредит и кредит на приобретение жилья.

Далее автор рассмотрит, как происходит ипотечное кредитование населения на примере Самарской области.

Во второй части автором рассмотрено как в целом идет реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", во второй части проанализирована деятельность коммерческого банка на ипотечном рынке кредитования, выявлены проблемы ипотечного кредитования.

Страницы: 1 2 3 4 5 

Сатьи по теме:

Динамика рынка ценных бумаг России и его влияние на инвестиционную активность предприятий
Рынок ценных бумаг (или биржа ценных бумаг) - основная ассоциация при рассмотрении вопросов инвестирования частных средств. На самом деле рынок ценных бумаг не является основным инвестиционным инструментом частных инвесторов, по крайней мере в России. Для большинства наших сограждан основным способ ...

Анализ кредитоспособности заемщика в Банке “Северная казна” ОАО
Полоцкий авторемонтный завод ордена Трудового Красного Знамени был создан на базе межрайонной мастерской капитального ремонта в 1947 году и являлся одним из крупнейших предприятий в авторемонтной индустрии [30]. В 1998 году завод приватизировали и переименовали. После проведения приватизации завод ...

Основы классификации государственных займов
Основными видами ценных бумаг по государственному кредиту являются государственные займы, государственные казначейские обязательства (КО) и государственные краткосрочные обязательства (ГКО). В целом государственные займы могут быть классифицированы по следующим признакам: 1. По срокам действия долг ...

Навигация

Copyright © 2024 - All Rights Reserved - www.banksprofile.ru