Заключение

Страница 2

С целью стимулирующего воздействия на развитие ипотеки в целом или отдельных его видов Банк России мог бы установить особые нормы регулирования по банкам, занимающимся ипотечным кредитованием, так как, имеющихся для регулирования деятельности таких банков норм недостаточно.

Есть только особые нормативы по банкам, выпускающим ипотечные облигации. Но этот инструментарий используется очень редко. Банк России также мог бы воспользоваться своим правом, предусмотренный законом "О центральном банке РФ (Банке России)" дифференцировать нормы отчисления в фонд обязательного резервирования по разным банкам.

Учитывая, что ипотека расценивается как важное направление инновационной экономики, можно было бы снизить нормы обязательного резервирования по банкам, активно занимающимся ипотечным кредитованием, но эти меры можно реализовывать только после выхода банков из кризиса.

В связи с выявленными выше недостатками сейчас нужно взять на вооружение принцип совершенствования, который касается разных направлений и аспектов ипотечного кредитования. Это относится и к стимулированию. В условиях современного кризиса следует усилить государственное стимулирование развития ипотеки с помощью финансовой поддержки. Она должна быть, как минимум, двухуровневой.

На первом уровне ресурсы бюджета и суверенных фондов, в том числе фонда национального благосостояния, следует направлять для подкрепления ресурсов госкорпорации - Банка развития.

На втором уровне через Банк развития средства целесообразно направлять тем банкам, избранным направлением которых является реализация ипотечных программ. Для стимулирования развития ипотеки, главным образом, земельной, можно было бы таким банкам снизить налог с прибыли.

Автор полагает, что реализация изложенных в работе рекомендаций и предложений позволит повысить результативность функционирования системы банковского ипотечного кредитования.

[1] Полякова М.Б. Развитие рынка ипотечного кредитовании в России / М.Б. Поляков // Экономика строительства. - 2008. - №3. - С. 16-26.

[2] Кейнс Дж.М. Общая теория занятости, процента и денег. М.: Гелиос АРВ, 2002. - 230с

[3] Резванова Л.М. Механизм секьюритизации в системе рефинансирования ипотечного кредитования // Банковское кредитование, 2008, № 1

[4] Рубцов Б.Б. Фондовый рынок США // Портфельный инвестор, 2008, № 3.С. 17

[5] Белоглазова Г.Н., Кроливецкая Л.П. Банковское дело. - СПб.: Питер, 2010. - 384 с.

[6] Кудрявцев В.А. Основы организации ипотечного кредитования: учеб. пособие / В.А. Кудрявцев. - М.: Издание Тихомирова М.Ю., 2009. - 389 с.

[7] Пашутинская Е. Ипотеку взяли на гарантию // КоммерсантЪ, № 50 от 23. 03.2009.

[8] Чепенко С. Перспективы российского рынка ипотечного кредитования в 2008 г. / С. Чепенко // РЦБ. 2008. - №3 (354).С. 18-21.

[9] Рыкова И.Н., Фисенко Н.В., Тенденции развития ипотечных программ российских банков / И.Н. Рыкова, Н.В. Фисенко // Банковское кредитование, - 2008 - № 2

[10] Официальный сайт Агентства по ипотечному и жилищному кредитования. рttp: // www.ahml.ru /

[11] Электронный ресурс http://www.rusipoteka.ru/

[12] Конькова Е.С., Ипотечное кредитование в условиях финансового кризиса: есть ли сегодня перспективы у ипотеки? / Е.С. Конькова // Банковский ритейл - 2008 - № 4, с. 37

[13] Смирнов И.Е., Ипотечное кредитование: перспективы связаны с активностью государства / И.Е. Смирнов // Банковское кредитование, - 2008 - № 4

[14] Сведенцов В.Л., Новое в ипотечных программах коммерческих банков и перспективы развития ипотеки в России / В.Л. Сведенцов // Банковское кредитование, - 2008 - № 5, с. 36

[15] Поляк Г.Б. Финансы. Денежное обращение. Кредит: Учебник для вузов. - 2-е изд. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. - 512 с.

[16] Постановление Губернатора Самарской области "Об утверждении устава Самарского областного фонда жилья и ипотеки" от 27. 12.1999 года № 370

[17] Постановление Правительства Самарской области № 193 от 03. 04.2009 года "Об утверждении областной целевой программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2009 - 2012 годы"

[18] Закон Самарской области "Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области" № 96-ГД от 22. 06.2004 года в редакции от 05. 10.2009 года №101-ГД

[19] Официальный сайт Самарского областного фонд жилья и ипотеки http: //www.fond-samara.ru/

[20] Официальный сайт Самарского областного фонд жилья и ипотеки - http: //www.fond-samara.ru/

[21]Официальный сайт Самарского областного фонд жилья и ипотеки http: //www.fond-samara.ru/

[22] Официальный сайт Ипотечное кредитование - это. Шаг за шагом. - http: //www.ipohelp.ru

[23] Катаева Ю.В. Факторы развития регионального рынка жилищного строительства: иерархический подход // Актуальные вопросы современной науки: сб. науч. тр. / под общ. ред. C. C. Чернова. Новосибирск: СИБПРИНТ, 2008. - 180 с.

Страницы: 1 2 3

Сатьи по теме:

Виды банковских кредитов
В предыдущем параграфе было рассмотрено понятие «кредит» и «система кредитования». В данном параграфе мы более подробно рассмотрим конкретные кредитные продукты, которые могут предложить современные коммерческие банки заемщикам, в частности малым предприятиям. Классификацию банковских кредитов можн ...

Понятие ипотеки и история ее возникновения
Ипотека - это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Термин "ипотека" впервые поя ...

Условия ипотечного жилищного кредитования
Практическое целенаправленное участие государства в формировании системы ипотечного жилищного кредитования началось с организации Агентства по ипотечному жилищного кредитованию (АИЖК). В 1995 - 1996 гг. была создана рабочая группа из представителей госорганов и иностранных консультантов из Институт ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.banksprofile.ru