Выводы

лизинговый ипотечный кредит коммерческий

Написав курсовую работу на тему “Лизинговый и ипотечный кредиты как виды коммерческого кредита”, сделаем выводы.

1. лизинг - это весь комплекс возникающих имущественных отношений, связанных с передачей имущества во временное пользование на основе его приобретения и последующей сдачи его в аренду;

2. финансовые преимущества лизинга справедливы как в долгосрочном, так и в краткосрочном периоде;

3. организация лизингового процесса осуществляется с учетом приоритетных направлений. Предпочтение отдается в первую очередь тому виду оборудования (имущества), которое обеспечивает производство высококачественных товаров и развитие эффективной сферы услуг;

4. следует отметить, что лизинговый процесс осуществляется, как правило, в три этапа. Сначала проводится подготовительная работа по заключению юридических соглашений (договоров). На втором этапе лизингового процесса в трех - и двухсторонних договорах производится юридическое закрепление лизинговой сделки. Третий этап лизингового процесса охватывает период использования оборудования (имущества);

5. при выделении видов лизинга исходят, прежде всего, из признаков классификации. К таким признакам относятся: состав участников сделки, тип передаваемого в лизинг имущества, степень его окупаемости, условия амортизации, объем обслуживания, сектор рынка, где проводятся операции, отношение к налоговым и амортизационным льготам, характер лизинговых платежей;

6. таким образом, различают: прямой лизинг, косвенный лизинг, лизинг движимости (машинно-технический лизинг), лизинг недвижимости, лизинг с полной окупаемостью, лизинг с неполной окупаемостью, лизинг с полной амортизацией, лизинг с неполной амортизацией, финансовый и оперативный лизинг, чистый лизинг, лизинг с полным набором услуг, лизинг с частичным набором услуг, внутренний лизинг, внешний (международный) лизинг, фиктивный лизинг, действительный лизинг, лизинг с денежными платежами, лизинг с компенсационными платежами, лизинг со смешанным платежом. Одним из наиболее сложных видов лизинга является раздельный лизинг, или лизинг, частично финансируемый лизингодателем;

В настоящее время в Республике Беларусь возникла необходимость формирования вторичного рынка технологического оборудования с использованием лизинга. Это создало бы условия для использования операций лизинга при реализации, как неустановленного оборудования, так и имеющего незначительный срок эксплуатации. Что дало бы большую возможность производить различные товары и услуги высокого качества малым предприятиям, а так же максимально удовлетворить потребности потребителей. При наличии комплекса мер по государственной поддержке возможно формирование инфраструктуры, которая с помощью лизинга обеспечила бы на льготных условиях использование технологического оборудования для развития производства и его переоснащения.

Изучив разные источники литературы, можно сделать следующие выводы:

1. Анализ экономической литературы и нормативных источников показал, что на практике банковские кредитные ресурсы направляются в сферу жилищного строительства по большей части без учета спроса населения на жилье и производственных возможностей строительных организаций, что обусловливает неиспользование в полном объеме кредитных ресурсов, и соответственно, возрастание банковских рисков.

2. При уточнении содержания понятия банковского кредитования строительства и покупки жилья выявлены отличительные особенности потребительских и ипотечных жилищных кредитов в зависимости от источников ресурсного обеспечения, субъектов и условий кредитования, способов обеспечения обязательств, методов управления рисками, которые отражают специфику взаимоотношений всех прямых и косвенных участников жилищного кредитования.

3. Предложен единый критерий систематизации жилищных кредитов, в качестве которого выступает организационная форма приобретения жилья. Данный подход позволяет выделить особенности взаимоотношений участников каждой кредитной сделки, которые оказывают непосредственное воздействие на определение условий и порядок предоставления жилищных кредитов.

4. Проведена полная классификация освещенных в экономической Литературе и применяющихся в мировой банковской практике видов жилищных кредитов, учитывающая особенности организационной формы приобретения жилья, целевой характер, срок, условия предоставления и способ погашения жилищных кредитов и др. Сравнительная характеристика выделенных видов жилищных кредитов послужила основой для аргументации выбора направлений развития банковского жилищного кредитования, позволяющих наиболее эффективно решить проблему обеспеченности граждан жильем в сложившихся условиях республики. В качестве наиболее приемлемых для белорусских условий предложены ипотечный кредит с переменной процентной ставкой и кредит с двойным индексом, учитывающие складывающиеся экономические условия и финансовые возможности участников кредитной сделки.

Сатьи по теме:

Новые кредитные продукты на ипотечном рынке
В последнее время наметились определенные положительные сдвиги в ипотечном кредитовании. Несмотря на более чем ограниченную поддержку со стороны органов государственной власти и высокие банковские риски, ставки по кредитам хотя и медленно, но падают; требования к заемщикам становятся все либеральне ...

Страхование в зарубежных странах
Рассмотрим организацию страхового дела в зарубежных странах на примере США. Страховой традиции в США уже полторы сотни лет и, кажется, что страхуется все. Как свидетельствует американский Институт страховой информации, лидером на рынке страхования США является страхование автомобилей физическими ли ...

Функции, операции кредитных организаций
В Японии сложилась система, основой которой являются "городские" банки, то есть крупные обычные (коммерческие) финансовые институты. Влияние таких кредитных учреждений распространяется на всю страну, а в сферу их обслуживания входят крупные предприятия, как правило, одной с банком финансо ...