Заключение

Основные проблемы кредитных организаций желающих выйти на рынок ипотечного жилищного кредитования:

- отсутствие «длинных» и устойчивых пассивов;

- отсутствие инфраструктуры для розничного бизнеса;

- возможность реализации прав залогодержателя;

- решение ряда правовых и технических аспектов, имеющих отношение к рынку недвижимости.

Изучение и анализ основных проблем, с которыми сталкиваются банки при ипотечном кредитовании, показывает, что основной проблемой является отсутствие долгосрочных, достаточно дешевых источников кредитных ресурсов, которые обеспечивали бы возможность выдавать непрерывно ипотечные кредиты населению в необходимых масштабах.

В ходе написания дипломной работы были рассмотрены и решены следующие задачи:

Рассмотрены теоретические аспекты ипотечного кредитования физических лиц (нормативно-правовая база кредитования физических лиц, технологическая процедура выдачи таких кредитов, рассмотрены различные модели кредитования физических лиц, изучена отечественная и зарубежная практика в области ипотечного кредитования).

В дипломной работе приведена краткая организационно-экономическая характеристика филиала ОАО АКБ «Связь-банк», в том числе анализ основных экономических показателей деятельности ОАО АКБ «Связь-банк» и филиала ОАО АКБ «Связь-банк» в г. Красноярске.

По результатам анализа операций кредитования физических лиц, можно сделать вывод, что объем ипотечного кредитования в кредитном портфеле банка незначителен, так как ипотечные кредиты являются прибыльным и конкурентоспособным банковским продуктом, в качестве рекомендации было предложено совершенствовать и развивать условия предоставления ипотечных кредитов.

[1] Рубченко М. «Осень никого не пощадит», Эксперт, 13-19. 2007г.,стр37

[2] Смирнов В. В. 2-я Международная практическая конференция "Ипотека в России" 28-30 ноябри 2000г.

Сатьи по теме:

Правовой статус агентства по страхованию вкладов
Ключевую роль в организации и функционировании системы страхования вкладов играет Агентство по страхованию вкладов (далее – Агентство). Основные элементы его правового статуса состоят в следующем. На основании Закона о страховании вкладов создана государственная корпорация "Агентство по страхо ...

Определение доходности и текущей стоимости ценных бумаг
На рынке ценных бумаг их покупатель выступает в роли инвестора. Как инвестора его будет интересовать ожидаемая прибыль, или норма доходности приобретаемой ценной бумаги. Покупка ценной бумаги означает, по сути, покупку обещания в будущем вернуть потраченные деньги и получить дополнительный доход. С ...

Сущность и классификация банковских рисков
Банк – коммерческая организация, деятельность которой сопровождается постоянными рисками. Банковский риск определяется как вероятность понесения кредитной организацией потерь или ухудшения ликвидности вследствие наступления неблагоприятных событий, связанных с внутренними или внешними факторами дея ...