Заключение

Основные проблемы кредитных организаций желающих выйти на рынок ипотечного жилищного кредитования:

- отсутствие «длинных» и устойчивых пассивов;

- отсутствие инфраструктуры для розничного бизнеса;

- возможность реализации прав залогодержателя;

- решение ряда правовых и технических аспектов, имеющих отношение к рынку недвижимости.

Изучение и анализ основных проблем, с которыми сталкиваются банки при ипотечном кредитовании, показывает, что основной проблемой является отсутствие долгосрочных, достаточно дешевых источников кредитных ресурсов, которые обеспечивали бы возможность выдавать непрерывно ипотечные кредиты населению в необходимых масштабах.

В ходе написания дипломной работы были рассмотрены и решены следующие задачи:

Рассмотрены теоретические аспекты ипотечного кредитования физических лиц (нормативно-правовая база кредитования физических лиц, технологическая процедура выдачи таких кредитов, рассмотрены различные модели кредитования физических лиц, изучена отечественная и зарубежная практика в области ипотечного кредитования).

В дипломной работе приведена краткая организационно-экономическая характеристика филиала ОАО АКБ «Связь-банк», в том числе анализ основных экономических показателей деятельности ОАО АКБ «Связь-банк» и филиала ОАО АКБ «Связь-банк» в г. Красноярске.

По результатам анализа операций кредитования физических лиц, можно сделать вывод, что объем ипотечного кредитования в кредитном портфеле банка незначителен, так как ипотечные кредиты являются прибыльным и конкурентоспособным банковским продуктом, в качестве рекомендации было предложено совершенствовать и развивать условия предоставления ипотечных кредитов.

[1] Рубченко М. «Осень никого не пощадит», Эксперт, 13-19. 2007г.,стр37

[2] Смирнов В. В. 2-я Международная практическая конференция "Ипотека в России" 28-30 ноябри 2000г.

Сатьи по теме:

Совершенствование механизма управления депозитными операциями
Операции по вкладам населения являются важнейшим видом пассивных операций банка. Сбережения населения составляют отдельную группу ресурсов банка. Общая основа оседания денег у населения как сбережений заключается в том, что, распоряжаясь своими доходами, граждане соответственно потребностям могут о ...

Основные этапы развития банковского сектора, проблемы и перспективы
Банковский сектор в России прошел несколько этапов в своем развитии. Исторические этапы развития связаны с приходом банков на российский рынок, как профессиональных участников кредитной системы (середина 19 века), существованием банков в социалистический период, государственные банки, действующие в ...

Договор страхования
Страхование совершается, как правило, в форме заключения и исполнения договоров страхования. Гражданский кодекс даёт определения двух договоров: имущественного страхования (ст. 929) и личного страхования (ст. 934). Этими нормами определяются субъектный состав, содержание и объекты основного страхов ...