Рынок ипотечного кредитования в период пост кризисного восстановления

Банковское дело » Ипотечное кредитование в России на современном этапе » Рынок ипотечного кредитования в период пост кризисного восстановления

Страница 2

Рис. 6. – Объем задолженности и доля просроченных ипотечных

кредитов в федеральных округах по состоянию на 01.12.2010

По данным Банка России за 2010 год объем задолженности по ипотечным кредитам, по которым не было допущено ни одного просроченного платежа, либо срок просрочки не превышает одного месяца, превысил 91%.

По оценкам международных аналитиков, банковская система еще не оправилась от кризиса. В апреле 2010 г. кредитный портфель банков вырос только на 1%, а бремя общей кредиторской задолженности остается тяжелым: по данным агентства S&P, обнародованным 26 мая, общий объем «плохих» активов составляет около 2 трлн. рублей.

Меры господдержки привели к снижению средних ставок ипотечных кредитов крупнейшими банками приблизительно до уровня 11–12% годовых. В то же время устойчивый рост ипотеки сейчас ограничен как спросом (в связи с высоким уровнем ставок), так и по-прежнему сложной ситуацией в сфере обеспеченности активов банков пассивами. Также негативное влияние на этот сегмент рынка оказывает неоправданно высокий – на 300-400% выше себестоимости для индикативного московского рынка – уровень цен на недвижимость. По мнению некоторых экспертов, даже при снижении средней стоимости ипотеки до 12% годовых на ее оплату все равно будет уходить более 60% доходов среднестатистической семьи. [18, с. 10]

На основе анализа состояния ипотечного кредитования за 2010 год, несмотря на некоторые негативные моменты, можно сделать вывод о том, что ситуация на этом рынке постепенно восстанавливается, показатели начинают достигать докризисных значений и в скором времени можно ожидать дальнейших улучшений в сфере ипотечного кредитования. Подробная динамика и статистика по ипотечному кредитованию представлена в Приложениях 1 и 2.

Страницы: 1 2 

Сатьи по теме:

Рынок ипотеки в России и особенности ипотечного кредитования
Ипотечный кредит - это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог недвижимости на приобретение или строительство жилья, а также на приобретение земли под предстоящее жилищное строительство. В историческом процессе развития института залога ипотека представляет третью, наиболее совершенную его ф ...

Денежно-кредитное регулирование
Естественно, центральный банк воздействует на экономику страны, регулирует через денежно – кредитную систему. Он оказывает влияние на кредитные институты, тем самым, создавая условия для их функционирования, от чего зависит направление деятельности различных финансовых институтов (в том числе и ком ...

Порядок разработки кредита и его реализация
Многообразие клиентской базы предопределяет сложную структуру кредитного портфеля Банка и оказывает влияние, прежде всего, на продуктовый ряд. Нацеленность на комплексность обслуживания влечет за собой создание самого широкого спектра услуг, банковских продуктов и инструментов для всех целевых груп ...

Навигация

Copyright © 2024 - All Rights Reserved - www.banksprofile.ru