Программы ипотечного жилищного кредитования в России и Оренбурге

Банковское дело » Ипотечное жилищное кредитование и проблемы его развития в Российской Федерации » Программы ипотечного жилищного кредитования в России и Оренбурге

Страница 1

В настоящее время в различных регионах России существует множество ипотечных программ. На наш взгляд, наиболее выгодными условиями ипотечного кредитования обладают программы, разработанные Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, созданным правительством Российской Федерации для повышения доступности жилья для россиян. Преимущества ипотеки АИЖК:

- минимальный первоначальный взнос – 10%;

- низкие процентные ставки – от 7,9% годовых в рублях;

- максимальный срок кредитования – 30 лет;

- дополнительные возможности по снижению процентной ставки;

- возможность оформить кредит в любом регионе страны по одним и тем же стандартам;

- отсутствие моратория и штрафов за досрочное погашение;

- надежная защита интересов заемщика[2, c. 35 – 37].

Агентство предоставляет населению следующие программы:

1) Программа «Новостройка» - это ипотечный кредит на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах. Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных не ранее 2007 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от рыночной стоимости жилья (цены покупки), при этом:

- если в ипотеку передается приобретаемая квартира, требования о страховании ответственности заёмщика по кредитному договору не предъявляются;

- если в ипотеку передается имеющаяся квартира, а первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% (размер ипотечного кредита сравнивается с оценочной стоимостью имеющейся квартиры) страхование ответственности заёмщика по кредитному договору требуется в обязательном порядке. На оплату первоначального взноса могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала.

Процентные ставки 7,90 - 11,00% годовых в рублях. Максимальная сумма кредита определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально. Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%.

2) Стандартный ипотечный кредит - кредит для тех, кто предпочитает надежные, проверенные временем решения. Оптимальная программа для тех, кто планирует покупать жилье на вторичном рынке. Первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору. Процентные ставки по кредиту изменяются от 8,9% до 12,7%[20].

3) Программа «Материнский капитал» позволяет за счет материнского капитала увеличить размер первоначального взноса, а, соответственно, и максимально возможную для заемщика сумму кредита. А значит - приобрести более комфортное жилье. Сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2012 года составляет 387 640,30 рублей. Первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилья, определенный как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. Действующие процентные ставки на первичном рынке жилья изменяются от 7,65% до 10,75% годовых в рублях. На вторичном рынке жилья от 8,65% до 12,45% годовых в рублях.

Страницы: 1 2 3

Сатьи по теме:

Сущность, цель, задачи и принципы
маркетинг банк конкурентоспособность спрос Маркетинг является составной частью менеджмента, представляющего систему управления предприятием на основе современных методов в целях постоянного совершенствования его работы и достижения максимального конечного хозяйственного результата на рынке. Маркети ...

Страховой бизнес в России: тенденции развития
2007 год можно рассматривать как завершающий этап трехлетней трансформации страхового рынка, инициированный значительным усилением законодательных требований к осуществлению страховой деятельности, особенно в части финансовой устойчивости и платежеспособности страховых организаций, закрепленных изм ...

Начало развития банковской системы России
Считается, что начало банковской деятельности в России было положено в первой половине XVIII в. Нельзя сказать, что это неверное представление, но тем не менее оно нуждается в некотором уточнении. Банковское дело во всем мире первоначально осуществлялось на неспециализированной основе, т. е. еще не ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.banksprofile.ru