Характеристика ипотечных операций ОАО АКБ «Связь-банк»

Банковское дело » Совершенствование программы ипотечного жилищного кредитования » Характеристика ипотечных операций ОАО АКБ «Связь-банк»

Страница 4

лица, как правило, супруги или близкие родственники. Величина поручительства равна величине выданного кредита, утвержденного по решению заседания кредитного комитета.

Таблица 3.3. Удельный вес ежемесячного платежа в погашение кредита в чистом ежемесячном доходе Заемщика

Показатель

Кредит

№1

Кредит

№2

Кредит

№3

Кредит

№4

Величина выданного кредита (руб.)

1 419 130

1 892 440

2 069 680

4 005 320

Чистый ежемесячный доход Заёмщика (руб.)

66 100

88 700

91 950

139 000

Ежемесячный платеж в погашение кредита (руб.)

21 189,14

28 256,16

30 902,55

59 803,73

Удельный вес ежемесячного платежа

32,0%

31,8%

33,6%

43,0%

Анализируя графу «Чистый ежемесячный доход заемщика» невольно напрашивается вопрос о доступности ипотечного кредита. Все заемщики с достатком выше среднего по Красноярску.

Но и это не показатель того, что при наличии стабильного дохода, потенциальному заемщику будет предоставлен ипотечный кредит.

Рассмотрим показатели надежности и доступности ипотечного кредита, который выражает отношение стоимости недвижимости к годовому доходу заемщика. (Приложение 9)

Анализируя данные таблицы можно утверждать, что коэффициент доступности и надёжности ипотечного кредита (К1) и (К2) немного не вписывается в необходимые рамки во всех четырех случаях значение коэффициента по которым (2,4; 2,3; 3,0; 3,2) и (1,8; 1,7; 1,8; 2,4) соответственно, это объясняется тем, что доходы заемщиков выше среднестатистических, поэтому объективно о доступности ипотечного кредита судить нельзя. Высокий уровень дохода может объясняться, с одной стороны, тем, что рассматриваемые заемщики действительно занимают высокие должности в различных сферах бизнеса, а с другой стороны, желанием этих лиц отразить уровень дохода, который необходим для получения кредита.

Порядок погашения основного долга и процентов - аннуитетный платеж, ежемесячно, с 20 по 28 число каждого месяца в течение всего срока кредита. В первый месяц уплачиваются только проценты. В последующие периоды равными частями, включающими сумму основного долга и проценты.

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Сатьи по теме:

Понятие банковской системы и ее структура
Банковская система является составной частью кредитной системы страны, кредитная система, в свою очередь, является составной частью экономической системы страны. Это означает, что деятельность и развитие банков находятся в тесной связи с производством, обращением и потреблением материальных и немат ...

Фактические значения по годам
01.02 01.03 01.04 01.05 01.06 01.07 Н1 Достаточности капитала, % min 10 11 13,8 15 11,6 12,4 11,5 13,5 Н2 Мгновенной ликвидности, % min 20 24,6 34,3 67 46,7 29,7 27,9 15 Н3 Текущей ликвидности, % min 50 73,6 77,7 83,1 72,8 55,7 52,0 70 Н4 Долгосрочной ликвидности, % max 120 54,3 88,7 87,3 94,2 110, ...

Договор страхования
Страхование совершается, как правило, в форме заключения и исполнения договоров страхования. Гражданский кодекс даёт определения двух договоров: имущественного страхования (ст. 929) и личного страхования (ст. 934). Этими нормами определяются субъектный состав, содержание и объекты основного страхов ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.banksprofile.ru