Характеристика ипотечных операций ОАО АКБ «Связь-банк»

Банковское дело » Совершенствование программы ипотечного жилищного кредитования » Характеристика ипотечных операций ОАО АКБ «Связь-банк»

Страница 6

Исходя из полученных результатов, можно сделать вывод, что при благоприятном стечении обстоятельств, а именно, при условии благоприятного развития экономики и при бесперебойности платежей со стороны заемщиков, банк получит прибыль от предоставления ипотечных жилищных кредитов в размере 7 431 618 руб Следовательно, можно смело утверждать, что ипотечное кредитование - перспективное направление на рынке банковского обслуживания населения.

Также для целей анализа состояния и эффективности использования выданных кредитов применяется финансовый коэффициент - ипотечная постоянная (ПИ), представляющая собой процентное отношение ежегодных платежей по обслуживанию долга к основной сумме ипотечного кредита.

Таблица 3.5.Отношение ежегодных платежей по обслуживанию долга к основной сумме ипотечного кредита

Показатель

Кредит №1

Кредит №2

Кредит №3

Кредит №4

Итого

Ежемесячный платеж в погашение кредита (руб.)

21 189,14

28 256,16

30 902,55

59 803,73

140 151,58

Годовая сумма платежей по обслуживанию долга (руб.) (Д)

254 269,68

339 073,92

370 830,6

717 644,76

1 681 818,96

Основная сумма ипотечного кредита (руб.) (И)

1 419 130

1 892 440

2 069 680

4 005 320

9 386 570

Ипотечная постоянная ПИ=Д/И*100%

17,9%

17,9%

17,9%

17,9%

17,9%

С учётом того, что номинальная ставка но выданным

ипотечным кредитам составляет 16% - 16,25% можно сделать вывод о том, что ипотечный кредит будет погашен полностью. Превышение коэффициента ипотечной постоянной (17,9%) над номинальной ставкой по кредитам (16%) обеспечит выплату основной суммы кредита в заданные

сроки, при условии благоприятного развития факторов влияющих в той или иной степени на заёмщика и кредитора.

Общее значение коэффициента ипотечной постоянной (17,9%) также превышает значение номинальной ставки по выданным ипотечным кредитам (16% - 16,25%), что говорит о правильно выбранной политике в сфере ипотечного кредитования.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 

Сатьи по теме:

Форфетирование
В современной практике коммерческий кредит в чистом виде практически не встречается, а входит в категорию косвенного банковского финансирования в качестве ее начальной составной части. Самым распространенным методом рефинансирования коммерческого кредита является форфетирование. Форфетирование - те ...

Анализ требований банка к финансовым показателям ссудозаемщика
Анализируя баланс предприятия клиента, работник кредитного отдела должен обращать внимание на два момента: - насколько эффективно ведется управление предприятием? Кажется ли, что баланс выглядит "здоровым"? Доля риска, связанная с новым или очередным кредитованием; - если дела пойдут плох ...

Цели системы страхования вкладов физических лиц
В качестве целей системы страхования вкладов физических лиц в соответствии с Федеральным законом «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» названы: 1) защита прав и законных интересов вкладчиков банков Российской Федерации; 2) укрепление доверия к банковской системе Росси ...

Навигация

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.banksprofile.ru