Характеристика ипотечных операций ОАО АКБ «Связь-банк»

Исходя из полученных результатов, можно сделать вывод, что при благоприятном стечении обстоятельств, а именно, при условии благоприятного развития экономики и при бесперебойности платежей со стороны заемщиков, банк получит прибыль от предоставления ипотечных жилищных кредитов в размере 7 431 618 руб Следовательно, можно смело утверждать, что ипотечное кредитование - перспективное направление на рынке банковского обслуживания населения.

Также для целей анализа состояния и эффективности использования выданных кредитов применяется финансовый коэффициент - ипотечная постоянная (ПИ), представляющая собой процентное отношение ежегодных платежей по обслуживанию долга к основной сумме ипотечного кредита.

Таблица 3.5.Отношение ежегодных платежей по обслуживанию долга к основной сумме ипотечного кредита

С учётом того, что номинальная ставка но выданным

ипотечным кредитам составляет 16% - 16,25% можно сделать вывод о том, что ипотечный кредит будет погашен полностью. Превышение коэффициента ипотечной постоянной (17,9%) над номинальной ставкой по кредитам (16%) обеспечит выплату основной суммы кредита в заданные

сроки, при условии благоприятного развития факторов влияющих в той или иной степени на заёмщика и кредитора.

Общее значение коэффициента ипотечной постоянной (17,9%) также превышает значение номинальной ставки по выданным ипотечным кредитам (16% - 16,25%), что говорит о правильно выбранной политике в сфере ипотечного кредитования.

Сатьи по теме:

Стратегия управления портфелем ценных бумаг
Стратегия управления портфелем может содержать элементы двух основных подходов: традиционного и современного. Начинающему инвестору целесообразно использовать традиционный подход в формировании портфеля. Он характеризуется приобретением ценных бумаг известных компаний, которые имеют хорошие произво ...

Организация страхового дела в России
До начала 1990-х гг. в нашей стране существовала государственная монополия в области страхования. Все страховые операции внутри страны проводил Госстрах СССР, а вне ее пределов - Ингосстрах СССР. В 1992 г. после распада СССР на базе Правления Госстраха был создан Росгосстрах. Указом Президента от 2 ...

Основные схемы аккредитива
Рассмотрим одну из самых простых схем аккредитива - покрытый документарный аккредитив, депонированный в исполняющем банке. Для простоты будем считать, что исполняющий банк является одновременно авизующим. рис. 1: схема документооборота при использовании покрытого документарного аккредитива, депонир ...