Характеристика ипотечных операций ОАО АКБ «Связь-банк»

Банковское дело » Совершенствование программы ипотечного жилищного кредитования » Характеристика ипотечных операций ОАО АКБ «Связь-банк»

Страница 5

Такой способ погашения кредита удобен как для банка, так и для заемщика, он позволяет планировать денежные потоки.

Ежемесячный платёж составляет неизменную сумму, около 30% от чистого дохода Заёмщика.

Что касается оценочной стоимости приобретаемого жилья, то она выше на 25 % суммы выданного кредита. Эти 25% составляют величину собственных средств (первоначальный платёж) Заёмщика, которыми он должен обладать на момент обращения в банк с просьбой о предоставлении ипотечного жилищного кредита.

Коэффициент резервирования стандартен для всех видов ипотечного кредита Филиала и составляет 1 % от ежемесячного аннуитетного платежа.

Для того чтобы понять насколько выгодно банку предоставлять клиентам

различные ипотечные кредиты и почему практически все банки ведут борьбу между собой путем совершенствования своих ипотечных программ за право занять эту, пока развивающуюся, но безусловно перспективную финансовую нишу, подсчитаем планируемый доход филиала ОАО АКБ «

Связь-банк»

от предоставления 4 различных но стоимости приобретаемого жилья ипотечных кредитов.

Таблица 3.4. Доходы банка от предоставления ипотечных жилищных кредитов

№ кредита

Величина выданного кредита (руб.)

Срок

кредита

(мес.)

% ставка

Ежемесячные платежи (осн. долг +%)

(руб.)

Сумма выплаченная по

договору (осн. Долг + %)

Доход банка

1

1 419 130

120

16%

21 189,14

2 542 697

1 123 567

2

1 892 440

120

16%

28 256,16

3 390 739

1 498 299

3

2 069 680

120

16%

30 902,55

3 708 306

1 638 626

4

4 005 320

120

16,25%

59 803,73

7 176 446

3 171 126

ИТОГО:

7431 618

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Сатьи по теме:

Расчет базовой страховой премии по осаго в Молдове
Методология расчета базовой страховой премии и корректирующих коэффициентов по обязательному страхованию гражданской ответственности за ущерб, причиненный автотранспортными средствами , разработана в соответствии с положениями статьи 11 Закона об обязательном страховании гражданской ответственности ...

Понятие и правовое регулирование обязательного страхования
Обязательное страхование отражает общественную (общегосударственную) потребность в страховании. Это может быть потребность в оказании полной и своевременной материальной помощи пострадавшим в дорожно-транспортных происшествиях, пострадавшим при ликвидации последствий аварии на ядерном объекте, при ...

Нормы, регулирующие основания и отзыв банковской лицензии
Как уже отмечалось выше, Банк России вправе применить к кредитной организации санкции, в случае если она нарушает банковское законодательство и нормативные акты Банка России. Причем, в статье 20 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", которая как раз и предусматривает ус ...

Навигация

Copyright © 2025 - All Rights Reserved - www.banksprofile.ru