Такой способ погашения кредита удобен как для банка, так и для заемщика, он позволяет планировать денежные потоки.
Ежемесячный платёж составляет неизменную сумму, около 30% от чистого дохода Заёмщика.
Что касается оценочной стоимости приобретаемого жилья, то она выше на 25 % суммы выданного кредита. Эти 25% составляют величину собственных средств (первоначальный платёж) Заёмщика, которыми он должен обладать на момент обращения в банк с просьбой о предоставлении ипотечного жилищного кредита.
Коэффициент резервирования стандартен для всех видов ипотечного кредита Филиала и составляет 1 % от ежемесячного аннуитетного платежа.
Для того чтобы понять насколько выгодно банку предоставлять клиентам
различные ипотечные кредиты и почему практически все банки ведут борьбу между собой путем совершенствования своих ипотечных программ за право занять эту, пока развивающуюся, но безусловно перспективную финансовую нишу, подсчитаем планируемый доход филиала ОАО АКБ «
Связь-банк»
от предоставления 4 различных но стоимости приобретаемого жилья ипотечных кредитов.
Таблица 3.4. Доходы банка от предоставления ипотечных жилищных кредитов
№ кредита |
Величина выданного кредита (руб.) |
Срок кредита (мес.) |
% ставка |
Ежемесячные платежи (осн. долг +%) (руб.) |
Сумма выплаченная по договору (осн. Долг + %) |
Доход банка |
1 |
1 419 130 |
120 |
16% |
21 189,14 |
2 542 697 |
1 123 567 |
2 |
1 892 440 |
120 |
16% |
28 256,16 |
3 390 739 |
1 498 299 |
3 |
2 069 680 |
120 |
16% |
30 902,55 |
3 708 306 |
1 638 626 |
4 |
4 005 320 |
120 |
16,25% |
59 803,73 |
7 176 446 |
3 171 126 |
ИТОГО: |
7431 618 |
Сатьи по теме:
Расчет базовой страховой премии по осаго в Молдове
Методология расчета базовой страховой премии и корректирующих коэффициентов по обязательному страхованию гражданской ответственности за ущерб, причиненный автотранспортными средствами , разработана в соответствии с положениями статьи 11 Закона об обязательном страховании гражданской ответственности ...
Понятие и правовое регулирование обязательного страхования
Обязательное страхование отражает общественную (общегосударственную) потребность в страховании. Это может быть потребность в оказании полной и своевременной материальной помощи пострадавшим в дорожно-транспортных происшествиях, пострадавшим при ликвидации последствий аварии на ядерном объекте, при ...
Нормы, регулирующие основания и отзыв банковской лицензии
Как уже отмечалось выше, Банк России вправе применить к кредитной организации санкции, в случае если она нарушает банковское законодательство и нормативные акты Банка России. Причем, в статье 20 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", которая как раз и предусматривает ус ...