Характеристика ипотечных операций ОАО АКБ «Связь-банк»

Банковское дело » Совершенствование программы ипотечного жилищного кредитования » Характеристика ипотечных операций ОАО АКБ «Связь-банк»

Страница 2

С самого начала своей деятельности филиал ОАО АКБ «Связь-банк» в г. Красноярске приступил к реализации программы ипотечного жилищного кредитования. Как результат, 20 выданных ипотечных кредитов к концу 2008 года, что является хорошим результатом за такой короткий срок.

Банком были предприняты целенаправленные меры по созданию адекватной инфраструктуры для эффективной работы по кредитованию физических лиц в филиалах. Эти и другие мероприятия, в том числе рекламного характера, позволили увеличить портфель ипотечных потребительских кредитов в 1.5 раза.

Для того чтобы в полной мере оценить эффективность данного вида банковского продукта изучим

структуру кредитного портфеля филиала ОАО АКБ «Связь-банка» в г. Красноярске.

Кредитный портфель филиала ОАО АКБ «Связь-Банка» в г.Красноярске на 01.01.2008 составляет:

1. Юр.лица – 46%

2. Физ.лица – 30%

3. ИП – 14%

4. Сотрудники банка – 8%

5. Ипотечные кредиты – 2%

Таким образом, на основании представленных выше данных отчетливо видна доля ипотечных кредитов в общем, объеме предоставленных Филиалом кредитов. На долю ипотечных кредитов приходится 2% кредитного портфеля филиала, это связано не столько с относительной «недавностью» внедрения этого вида банковского продукта, сколько с весьма жесткими требованиями, предъявляемыми к потенциальным заемщикам.

По состоянию на 01.01.2009 года филиалом выдано 20 ипотечных кредитов. Для анализа выданных кредитов выберем, и рассмотрим подробно соотношение основных параметров.

Анализируя условия предоставления ипотечных кредитов, прослеживается следующая тенденция.

Из представленных ниже данных отчетливо видно, что величина запрашиваемого кредита в трех из четырех случаях не совпадает с величиной выданного кредита, это говорит о жестких условиях, предъявляемых к заемщикам и мерам, предпринимаемым по предупреждению возможных рисков сделки. На фоне этого ужесточаются требования к наличию собственных средств Заемщика на этапе принятия решения о выдаче кредита, что увеличивает их удельный вес в стоимости приобретаемого жилья.

Таблица 3.1. Доля собственных и заемных средств в стоимости приобретаемого жилья по программе ипотечного жилищного кредитования ОАО АКБ «Связь-банк», (руб.)

Показатель

Кредит

№1

Кредит

№2

Кредит

№3

Кредит

№4

Стоимость приобретаемого жилья (руб.) (К)

1 910 000

2 530 000

3 349 000

5 398 000

Величина запрашиваемого кредита (руб.)

1 470 100

1 985 400

2 133 000

4 100 350

Величина выданного кредита (руб.), (И)

1 419 130

1 892 440

2 069 680

4 005 320

Величина собственных средств заемщика (руб.)

490 870

637 560

1 279 320

1 392 680

Доля заёмных средств в стоимости приобретаемого жилья (%), (КЗ)=И/К*100%

74,3%

74,8%

61,8%

74,2%

Доля собственных средств заёмщика в стоимости приобретаемого жилья (%)

25,7%

25,2%

38,2%

25,8%

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Сатьи по теме:

Роль Центрального банка в развитии банковской системы
Современное состояние банковской системы России характеризуется как становление системы в рыночных условиях. Естественно в таких условиях Банком России было определено, что банковская система еще слишком слаба по сравнению с зарубежными банками, поэтому иностранные банки имеют ограниченный доступ н ...

Сущность инвестиционной деятельности коммерческих банков
В зарубежной практике термином "инвестиции" обозначают, как правило, средства, вложенные в ценные бумаги на длительный срок. Это является теоретическим отражением реально существующих экономических отношений, поскольку механизмы инвестирования в рыночной экономике непосредственно связаны ...

Зарождение института ипотеки и ипотечного кредитования
ипотека кредит банк Ипотека как элемент хозяйственной жизни уходит глубокими корнями в историю. Само понятие «ипотека» пришло в мировую финансово-экономическую систему из древней Греции. Его ввел Архонт Солон в VI веке до н. э., предшественник Солона – Драконт – ввел порядок (в 621 г. До н. э.), со ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.banksprofile.ru