Характеристика ипотечных операций ОАО АКБ «Связь-банк»

Банковское дело » Совершенствование программы ипотечного жилищного кредитования » Характеристика ипотечных операций ОАО АКБ «Связь-банк»

Страница 2

С самого начала своей деятельности филиал ОАО АКБ «Связь-банк» в г. Красноярске приступил к реализации программы ипотечного жилищного кредитования. Как результат, 20 выданных ипотечных кредитов к концу 2008 года, что является хорошим результатом за такой короткий срок.

Банком были предприняты целенаправленные меры по созданию адекватной инфраструктуры для эффективной работы по кредитованию физических лиц в филиалах. Эти и другие мероприятия, в том числе рекламного характера, позволили увеличить портфель ипотечных потребительских кредитов в 1.5 раза.

Для того чтобы в полной мере оценить эффективность данного вида банковского продукта изучим

структуру кредитного портфеля филиала ОАО АКБ «Связь-банка» в г. Красноярске.

Кредитный портфель филиала ОАО АКБ «Связь-Банка» в г.Красноярске на 01.01.2008 составляет:

1. Юр.лица – 46%

2. Физ.лица – 30%

3. ИП – 14%

4. Сотрудники банка – 8%

5. Ипотечные кредиты – 2%

Таким образом, на основании представленных выше данных отчетливо видна доля ипотечных кредитов в общем, объеме предоставленных Филиалом кредитов. На долю ипотечных кредитов приходится 2% кредитного портфеля филиала, это связано не столько с относительной «недавностью» внедрения этого вида банковского продукта, сколько с весьма жесткими требованиями, предъявляемыми к потенциальным заемщикам.

По состоянию на 01.01.2009 года филиалом выдано 20 ипотечных кредитов. Для анализа выданных кредитов выберем, и рассмотрим подробно соотношение основных параметров.

Анализируя условия предоставления ипотечных кредитов, прослеживается следующая тенденция.

Из представленных ниже данных отчетливо видно, что величина запрашиваемого кредита в трех из четырех случаях не совпадает с величиной выданного кредита, это говорит о жестких условиях, предъявляемых к заемщикам и мерам, предпринимаемым по предупреждению возможных рисков сделки. На фоне этого ужесточаются требования к наличию собственных средств Заемщика на этапе принятия решения о выдаче кредита, что увеличивает их удельный вес в стоимости приобретаемого жилья.

Таблица 3.1. Доля собственных и заемных средств в стоимости приобретаемого жилья по программе ипотечного жилищного кредитования ОАО АКБ «Связь-банк», (руб.)

Показатель

Кредит

№1

Кредит

№2

Кредит

№3

Кредит

№4

Стоимость приобретаемого жилья (руб.) (К)

1 910 000

2 530 000

3 349 000

5 398 000

Величина запрашиваемого кредита (руб.)

1 470 100

1 985 400

2 133 000

4 100 350

Величина выданного кредита (руб.), (И)

1 419 130

1 892 440

2 069 680

4 005 320

Величина собственных средств заемщика (руб.)

490 870

637 560

1 279 320

1 392 680

Доля заёмных средств в стоимости приобретаемого жилья (%), (КЗ)=И/К*100%

74,3%

74,8%

61,8%

74,2%

Доля собственных средств заёмщика в стоимости приобретаемого жилья (%)

25,7%

25,2%

38,2%

25,8%

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Сатьи по теме:

Стороны договора банковского вклада
В соответствии со ст. 834 ГК РФ раздела VIII Основных положений о регулировании валютных операций на территории СССР. Письмо Государственного банка СССР от 24 мая 1991 г. № 352). Юридические лица — резиденты Российской Федерации могут открывать вклады в иностранных банках только по разрешению Банка ...

Перспективы и направления развития ипотечного кредитования
Использование залога недвижимого имущества (ипотеки) имеет важное значение как для экономики государства, так и для субъектов хозяйствования и граждан. На практике этот инструмент чаще всего используется для обеспечения обязательств по кредитным договорам. В то же время посредством широкого примене ...

Факторы, обеспечивающие условия финансовой устойчивости страховой организации
Страховщики как стабилизирующий элемент рыночной системы хозяйствования распределяют случайные ущербы отдельных страхователей между всеми участниками страховых отношений, тем самым за умеренную плату с каждого возмещая случайно пострадавшему причиненный ущерб. Достижение цели страхования страховые ...

Навигация

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.banksprofile.ru