Роль банков на рынке ипотечного кредитования в Самарской области

Банковское дело » Решение жилищной проблемы в регионе путём ипотечного кредитования » Роль банков на рынке ипотечного кредитования в Самарской области

Страница 5

Банк ВТБ запустил накопительную программу ипотечного кредитования, в рамках которой предложил два новых вклада - "Ипотечный накопительный" и "Ипотечный индекс"[27].

Предусмотрены депозиты сроком на 732 дня, 1100 дней и 1830 дней. Условия вклада данные автором отражены в таблицах 5 и 6, предложенные ВТБ 24, мало отличаются от банковских предложений годичной давности.

Несомненный шаг вперед - предоставление заемщику скидки по процентной ставке будущего ипотечного кредита.

Согласно условиям депозита проценты уплачиваются ежемесячно и капитализируются. Минимальный первоначальный взнос по вкладу - 50 000 рублей. В течение срока вклада клиент пополняет его по своему желанию и возможностям - дополнительный взнос при этом должен составлять не менее 3 000 рублей.

Таблица 5

Доходность вклада "Ипотечный накопительный" зависит от срока размещения и суммы взноса[28]

Первоначальный взнос, в рублях

Доходность вклада, % годовых при сроке

732 дня

1100 дней

от 50000

8,60

8,65

от 100001

8,65

8,70

от 300 001

8,70

8,75

от 1000001

9,25

9,35

от 5000001

9,65

9,70

Таблица 6

У вклада "Ипотечный индекс" система начисления процентов сложнее - доходность зависит от ставки рефинансирования[29].

Первоначальный взнос, в рублях

Доходность вклада, % годовых при сроке

732 дня

1100 дней

1830 дней

от 50000

СР - 2,75

СР - 2, 5

СР - 2,25

от 1000001

СР - 2, 5

СР - 2,25

СР - 2

от 3000001

СР - 2,25

СР - 2

СР - 1,75

СР - ставка рефинансирования Банка России.

Если вкладчик передумает становиться заемщиком, ему будут дополнительно (к уже начисленным процентам) выплачены 2% годовых по вкладу в расчете за полное количество месяцев нахождения средств во вкладе.

Преференции, которые получит заемщик, зависят от его поведения в качестве вкладчика.

Сумма льготного ипотечного кредита определяется как средний остаток по вкладу в течение фактического срока накопления, при этом минимальный/максимальный размер ипотечного кредита ограничивается минимальной/максимальной суммой кредита, установленной для соответствующего вида кредита, а также доходами заемщика.

Специалисты, отмечают, что и до кризиса, и сейчас на такие преференции для вкладчиков соглашаются немногие. Причина в том, что для банка снижение ставки по ипотеке слишком дорогое удовольствие.

Таблица 7

Размер скидки к процентной ставке льготного ипотечного кредита зависит от срока размещения депозита[30].

Фактический срок накопления

Срок ипотечного кредита

до 7 лет, %

до 15 лет, %

до 25 лет, %

до 30 лет, %

1-1,5 года

(365-550 дней)

1,53

1,28

1,22

1,21

1,5-2,5 года (551-915 дней)

2,07

1,57

1,44

1,43

2,5-3,5 года (916-1280 дней)

2,61

1,85

1,66

1,64

Более 3,5 лет (более 1280 дней)

3,16

2,14

1,89

1,85

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Сатьи по теме:

Сегментация и отбор целевых рынков
Существенное значение для детального анализа рынка имеет его сегментация, заключающаяся в том, что для определения своих преимуществ по сравнению с возможностями банк ищет и находит наиболее подходящий ему сегмент рынка, выявляет конкретные группы потребителей, служащих предметом повышенного интере ...

Понятие системы страхования вкладов физических лиц
Необходимость формирования системы страхования вкладов граждан в Российской Федерации впервые была предусмотрена Законом РФ от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности", который предусмотрел одновременное создание системы обязательного и добровольного страхования вкла ...

Внутренние стандарты аудиторской деятельности в области банковского аудита
Сложность при разработке и изучении методики проведения аудита любого вида деятельности состоит в том, что в настоящий момент нет законодательно закрепленной формы отчетности, представляемой аудиторской фирмой, и формы представления аудиторского заключения, не определен объем информации, содержащий ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.banksprofile.ru