Роль банков на рынке ипотечного кредитования в Самарской области

Банковское дело » Решение жилищной проблемы в регионе путём ипотечного кредитования » Роль банков на рынке ипотечного кредитования в Самарской области

Страница 5

Банк ВТБ запустил накопительную программу ипотечного кредитования, в рамках которой предложил два новых вклада - "Ипотечный накопительный" и "Ипотечный индекс"[27].

Предусмотрены депозиты сроком на 732 дня, 1100 дней и 1830 дней. Условия вклада данные автором отражены в таблицах 5 и 6, предложенные ВТБ 24, мало отличаются от банковских предложений годичной давности.

Несомненный шаг вперед - предоставление заемщику скидки по процентной ставке будущего ипотечного кредита.

Согласно условиям депозита проценты уплачиваются ежемесячно и капитализируются. Минимальный первоначальный взнос по вкладу - 50 000 рублей. В течение срока вклада клиент пополняет его по своему желанию и возможностям - дополнительный взнос при этом должен составлять не менее 3 000 рублей.

Таблица 5

Доходность вклада "Ипотечный накопительный" зависит от срока размещения и суммы взноса[28]

Первоначальный взнос, в рублях

Доходность вклада, % годовых при сроке

732 дня

1100 дней

от 50000

8,60

8,65

от 100001

8,65

8,70

от 300 001

8,70

8,75

от 1000001

9,25

9,35

от 5000001

9,65

9,70

Таблица 6

У вклада "Ипотечный индекс" система начисления процентов сложнее - доходность зависит от ставки рефинансирования[29].

Первоначальный взнос, в рублях

Доходность вклада, % годовых при сроке

732 дня

1100 дней

1830 дней

от 50000

СР - 2,75

СР - 2, 5

СР - 2,25

от 1000001

СР - 2, 5

СР - 2,25

СР - 2

от 3000001

СР - 2,25

СР - 2

СР - 1,75

СР - ставка рефинансирования Банка России.

Если вкладчик передумает становиться заемщиком, ему будут дополнительно (к уже начисленным процентам) выплачены 2% годовых по вкладу в расчете за полное количество месяцев нахождения средств во вкладе.

Преференции, которые получит заемщик, зависят от его поведения в качестве вкладчика.

Сумма льготного ипотечного кредита определяется как средний остаток по вкладу в течение фактического срока накопления, при этом минимальный/максимальный размер ипотечного кредита ограничивается минимальной/максимальной суммой кредита, установленной для соответствующего вида кредита, а также доходами заемщика.

Специалисты, отмечают, что и до кризиса, и сейчас на такие преференции для вкладчиков соглашаются немногие. Причина в том, что для банка снижение ставки по ипотеке слишком дорогое удовольствие.

Таблица 7

Размер скидки к процентной ставке льготного ипотечного кредита зависит от срока размещения депозита[30].

Фактический срок накопления

Срок ипотечного кредита

до 7 лет, %

до 15 лет, %

до 25 лет, %

до 30 лет, %

1-1,5 года

(365-550 дней)

1,53

1,28

1,22

1,21

1,5-2,5 года (551-915 дней)

2,07

1,57

1,44

1,43

2,5-3,5 года (916-1280 дней)

2,61

1,85

1,66

1,64

Более 3,5 лет (более 1280 дней)

3,16

2,14

1,89

1,85

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Сатьи по теме:

Экономический анализ как элемент управления страховыми рисками страховой компании
Чрезвычайно важным моментом в работе страховой компании является анализ финансовых результатов ее деятельности. Информационной базой для анализа страховых операций являются: -нормативно-справочная информация; -данные оперативного, бухгалтерского, статистического учета и отчетности; -плановые показа ...

Ликвидность как основной показатель кредитной состоятельности предприятия
Под ликвидностью подразумевается способность активов к быстрой и легкой мобилизации. Основные моменты банковской ликвидности находили свое отражение в экономической литературе, начиная со второй половины ХХ в., в связи с убыточной деятельностью государственных банков, а также с процессов образовани ...

Проблемы развития страхового рынка в России
Поправки в ОСАГО: клиент в плюсе, страховая компания в минусе. Несоответствия номинальной нормативно-правовой базы и фактических правоотношений между страховщиками и потребителями страховых услуг, а также между страховыми компаниями и их партнерами – такова основная проблема страхового рынка соврем ...

Навигация

Copyright © 2025 - All Rights Reserved - www.banksprofile.ru